Acerca de inquilinos morosos
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La valor de personarse a este procedimiento distinto deberá ser prohijado por la longevoía de los miembros de la comunidad de propietarios.
¿Hay que requerir la deuda con abogado y procurador? Si la deuda irresoluto es inferior a 2.000 euros, se puede requerir también por el procedimiento del causa verbal y no es necesaria la intervención de abogado ni procurador.
¿Y si la deudora es la misma promotora en situación de concurso de acreedores? El crédito de la comunidad no tiene preferencia en el concurso. Se le pueden exigir las sucesivas cuotas, pero con la deuda acumulada habrá que esperar para ver quién se adjudica la propiedad.
Si el deudor no atiende el requerimiento, se puede seguir la vía del procedimiento monitorio, mediante los siguientes pasos:
Última revisión: 29 de diciembre 2022 Unidad de los mayores problemas al que se puede enfrentar una comunidad o mancomunidad de propietarios es la existencia de uno o varios vecinos que incumplan su obligación de pago de la cuota de la comunidad.
Los propietarios recurren más a seguros de impago y a ficheros de morosos para evitar toparse con sorpresas.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un trámite obligatorio por el que deben ocurrir los edificios de cierta decrepitud en determinados casos. Se trata de la forma de asegurar su seguridad y, en este proceso, puede ser necesario acometer determinadas reformas o mejoras para alcanzar este objetivo, una responsabilidad que deberá asumir el propietario del inmueble o acertadamente la comunidad de propietarios.
Hay un acuerdo por unanimidad aprobado en Concilio en segunda convocatoria por el cual los vecinos morosos no tienen comunicación al parking.
En concreto, la comunidad de propietarios deberá tener en cuenta los siguientes puntos a la hora de iniciar su demanda:
El responsable del plazo de las cuotas de la comunidad es el propietario, por lo que, more info aunque se trate de una vivienda alquilada, y en el acuerdo de arrendamiento se establezca que será el arrendatario el que realizará el suscripción de los gastos de comunidad, esta nunca podrá protestar cantidad alguna al inquilino.
Finalmente les pido su opinión profesional sobre qué debo hacer y si conviene realizar el pago del vivienda en contienda a pesar que no existe impago y a pesar que no me hayan comunicado el motivo de las restricciones, que igualmente podría ser porqué soy un propietario que desde el ingreso de la nueva Concilio ha sido contrario a sus acciones autoritarias de la Presidenta.
Si el impago se debe a otras cuestiones que no sean meramente económicas, es muy posible que esta vía no solucione el problema y haya que presentarse a la vía jurídico.
34 comentarios en «¿Se puede acotar o prohibir el ataque a determinadas zonas comunes a un vecino deudor?»
No importa si hablamos de gastos ordinarios o de derramas: las deudas en la comunidad de propietarios afectan por igual a quienes cumplen con sus responsabilidades económicas.